Bien préparer un projet d’extension Bois : nos 8 conseils pour un déroulement optimal

1. Faites appel à un architecte

L’extension bois, pour être réussie, nécessite une conception minutieuse. Si vous avez déjà un architecte, tant mieux ! Sinon, sachez que Tolteque travaille en partenariat avec un architecte indépendant pour vous accompagner dans la conception et le dépôt du permis de construire. L’expertise d’un pro vous permet de définir précisément vos besoins, d’optimiser l’espace et de garantir la meilleure intégration avec l’existant.

2. Informez-vous sur les démarches administratives

Selon la surface de votre extension, les démarches ne sont pas les mêmes. Une extension de moins de 20 m² (ou 40 m² suivant le PLU) peut se contenter d’une déclaration préalable de travaux. Au-delà, un permis de construire est obligatoire. Prenez donc le temps de vérifier les règles de votre Plan Local d’Urbanisme (PLU). Les contraintes (taille, hauteur, coloris, etc.) varient en fonction de la zone où se trouve votre habitation.

3. Vérifiez la solidité des fondations

Une structure bois, même légère, impose de s’assurer de la qualité du support existant. Parfois, aucune fondation supplémentaire n’est requise ; d’autres fois, une étude de sol ou la consultation d’un bureau d’études (via un carottage, par exemple) s’avèrent nécessaires. L’objectif est de prévenir tout mouvement de terrain ou fissure dans la future extension.

4. Coordonnez les différents corps d’état

La réussite de votre extension bois dépend souvent de la bonne coordination entre charpentiers, couvreurs, électriciens, plombiers, etc. Tolteque intervient sur la pose de l’ossature, la charpente, les sols, l’étanchéité et l’isolation. Pour un suivi de projet complet et un chantier maîtrisé, nous collaborons avec un maître d’œuvre indépendant, l’entreprise Goupil, qui se charge du suivi et de la coordination de tous les intervenants. Ainsi, vous gagnez en sérénité et assurez la fluidité du chantier.

5. Organisez des réunions de chantier régulières

La communication est essentielle pour anticiper les besoins de chacun et éviter les retards. Que vous assuriez vous-même le suivi ou passiez par notre maître d’œuvre partenaire, il est important de planifier des réunions à intervalles réguliers. Vous pourrez ainsi aborder les ajustements de planning, valider les étapes franchies et résoudre rapidement toute difficulté.

6. Prévoyez un budget réaliste

Le coût d’une extension varie s’il s’agit une extension sur du neuf ou en rénovation, en rez-de-chaussée ou en étage des matériaux ou encore du niveau de finition. Chez Tolteque, le budget consacré à la structure (ossature, couverture, étanchéité et isolation) oscille entre 900 et 1 300 € HT/m². Pensez à y ajouter les prestations des autres artisans (électricité, plomberie, peinture…), ainsi que les éventuels honoraires d’architecte et de maîtrise d’œuvre.

Crédit photo : extension bois menée à Saint Jean du Gard pour Planet Studio

7. Misez sur l’isolation et la performance énergétique

Le bois se prête particulièrement bien aux constructions performantes sur le plan thermique et s’inscrit parfaitement dans les exigences de la RE2020. L’isolation et l’étanchéité sont des éléments déterminants pour votre confort et vos factures d’énergie. C’est un investissement rentable à long terme, qui valorise en outre votre habitation.

8. Adoptez un planning et une organisation sans faille

Une extension se réalise fréquemment dans un espace déjà habité ; l’objectif est donc de minimiser le temps de chantier pour limiter les nuisances. Grâce à un planning précis et une organisation rigoureuse – gérée par Tolteque et nos partenaires architectes et maître d’œuvre – vous pourrez profiter de votre nouvel espace sans stress, dans les meilleurs délais.